公共收益的使用规定 (公共收益的使用范围)--切尔西球迷网

文章最后更新时间：2024-10-03 04:55:12，由管理员负责审核发布，若内容或图片失效，请留言反馈！

法律分析

小区公共区域广告收益：应计入公共收益。
小区公共区域停车位收益：应计入公共收益。
小区公共区域内租赁摊位收益：应计入公共收益。
利用小区公共配套设施收益：包括游泳池、网球场、羽毛球场等活动场地的使用费用，应计入公共收益。
部分通信运营管理费用：如宽带、通信公司进驻小区时缴纳的费用，应视为公共收益。
公共设施损坏赔偿费用：应计入公共收益。
自制售水机运营费用：如售水机进驻时缴纳了管理费，该费用应计入公共收益。
物业管理用房收益：如物业管理公司未使用的房间出租所得租金，应算作公共收益。

公共收益为全体业主共有，具体由谁支配需召开业主大会，由全体业主投票决定。在小区业主大会、业主委员会成立前，根据前期物业服务合同约定，受委托对共用部位、共用设施设备进行经营的物业服务企业，可代为管理该小区的公共收益。业主大会、业主委员会成立后，业主大会可自行决定公共收益由业主委员会管理，或通过物业服务合同约定委托给物业服务企业管理。