康养与可持续发展：将健康与环境和谐共生 (康养结合的养老模式试点)

引言

康养产业是近年来兴起的朝阳产业，以养生、休闲、保健等为主要内容，旨在满足人们对健康和幸福生活的需求。而可持续发展则是现代社会关注的另一大主题，强调经济发展、社会进步与环境保护的统一。本文将探讨康养产业与可持续发展之间的关系，阐明如何将健康与环境和谐共生，促进康养产业的可持续发展。

康养产业与可持续发展

康养产业与可持续发展存在着紧密的联系：健康是可持续发展的基础：健康是个人和社会的宝贵财富，是可持续发展的重要前提。康养产业通过提供养生保健、休闲康复等服务，促进人们的身心健康，为可持续发展奠定坚实基础。环境污染影响健康：环境污染是导致各种疾病的重要因素。康养产业强调绿色发展、生态环保，通过减少污染，改善生态环境，为人们提供健康的生活环境，促进可持续发展。康养产业可带动绿色经济：康养产业的发展可以带动绿色产业的发展，如生态农业、循环经济等，促进经济转型升级，实现可持续发展。

康养结合的养老模式试点

为了促进康养产业与可持续发展的融合，我国开展了康养结合的养老模式试点，旨在探索健康养老、绿色养老的新途径。试点模式主要包括：医养结合：整合医疗资源和养老服务，提供综合性的健康管理和养老服务，满足老年人多层次的健康需求。生态养老：选择生态环境优良的区域建设养老机构，提供自然疗养、康复休闲等服务，让老年人在舒适宜人的环境中颐养天年。智慧养老：利用信息技术，建设智慧养老平台，提供远程医疗、智能家居、个性化服务等，提高养老服务的效率和质量。

康养产业可持续发展的策略

要实现康养产业的可持续发展，需要采取以下策略：制定绿色发展标准：制定康养产业绿色发展标准，鼓励企业采用绿色技术、减少污染排放，建设生态环保的康养设施。推广生态友好型产品：推广使用有机食品、天然保健品等生态友好型产品，减少对环境的污染和破坏。开展可持续性教育：开展面向康养从业者和公众的可持续性教育，提高环境保护意识，倡导绿色生活方式。加强政府监管：加强政府对康养产业的监管，制定相关政策法规，保障产业健康有序发展，促进可持续性。

结语

康养产业与可持续发展相辅相成，将健康与环境和谐共生是实现两者的统一目标。通过康养结合的养老模式试点和可持续发展策略的实施，我们可以促进康养产业的可持续发展，为人们创造健康、舒适、宜居的生活环境，实现高质量的全面发展。

---

本文目录导航：

• 文旅康养小镇的战略定位、产业模式、盈利模式以及品牌建设
• 上海智慧养老服务平台
• 康养社区和养老院的区别是什么?观澜小洱海给你一个答案。

文旅康养小镇的战略定位、产业模式、盈利模式以及品牌建设

文章来源：地产创新与空间运营当下，国内文旅养老市场规模不断扩大，中国文旅地产市场发展进入新一轮的高峰，文旅养老融合产品备受追捧。 本文以全国文旅康养特色小镇的发展现状为研究样本，结合相关文旅养老项目经验，对文旅康养的打造提出七大建设要点，以期打造宜居、宜业、宜游、宜养的有生活、有文化、有旅游、有灵魂的文旅康养。 文旅康养小镇的整体打造是一个复合型的，系统性的工作，涵盖养老、大健康、旅游、文化、商业、地产、休闲、餐饮、酒店等行业，涉及到旅游产品、旅游线路、旅游活动，包括美食、酒店、民俗、活动等丰富内容。 1文旅康养小镇战略定位——找基点根据当地特色，制定文旅康养小镇的总体发展目标、发展计划、品牌形象设计、核心产业设计等，为文旅康养小镇敲定发展基点，找到发展的核动力以及文旅康养小镇的DNA。 实施文旅康养小镇战略定位，将小镇建设成为人文气息浓郁，建筑密度低，产业富有特色，市场充满活力，文化独具韵味，生态充满魅力的或产业，或文化，或资源，或主题游乐或建筑为产业核心的特色文旅康养小镇。 1、总体发展目标文旅康养小镇的蓝图是吸引外来投资的动力源泉。 在文旅康养小镇的蓝图上清晰描绘出政府职能机制、可持续发展空间，产业环境营造，社会效益和经济效益评估，企业成长环境，市场竞争压力，人才发展机制等，以吸引企业的投资，人才的汇聚。 2、发展计划文旅康养小镇的建设本身就是一个持续周期长的系统工程，需要目标明确的短期和中长期计划。 3、品牌形象设计建立文旅康养小镇独特的LOGO，品牌理念和宣传口号，通过品牌视觉系统和行为系统，树立文旅康养小镇鲜明的品牌形象。 4、核心产业设计文旅康养小镇的建设必须寻求和注入支撑性产业，通过支撑性产业的产业效应，带动相关产业的发展。 在文旅康养小镇的核心产业设计上，需要结合当地的人文特色、产业特色、资源特色以及投资主体企业的产业领域等多方面的因素。 2文旅康养小镇产业模式——找支点1、打造闭合产业链通过对核心产业的设计和建设，借助核心产业的市场号召力，将旅游消费力与产业效应进行高度嫁接，比如养生、渔乐、美食、民宿、休闲等，并形成产、供、销、研一体化，从而打造一条带有旅游色彩的闭合产业链，来支撑文旅康养小镇的可持续发展。 2、多业态整合文旅康养小镇是“旅游+，文化+，产业+，养老+，大健康+”的特色小镇，是一种多业态共生共荣发展的产业模式。 3、发展模式目前国内比较主流的“古建筑”模式、“养生养老”模式、“高尔夫庄园”模式、“温泉会都”模式、“文化度假酒店综合体”模式、“休闲Mall”模式、“特色景区综合体”模式、“多元休闲综合体”模式、“主题文化小镇”模式等。 3文旅康养小镇盈利模式——找市场文旅康养小镇需要投资建设，可持续发展，就必须建立多方共赢的赢利模式。 从市场角度来讲，文旅康养小镇是一个新的文旅产业发展平台，如果没有很好的市场定准、产品设计、商业模式、投资回报等，社会资本是不会进入的。 因此，文旅康养小镇赢利模式的设计，可以有利于推动小镇PPP模式，政府以委托、特许经营、基金等方式支持，市场化开发、招聘专业公司市场化运营，多元参与文旅康养小镇建设和运营。 文旅康养小镇的赢利模式主要来自两个方面：文旅地产和运营收益。 1、文旅地产销售收入文旅地产是一项系统工程，包括环境整治、资源整合、产业重组和住宅建设，最终的目的是区域价值的提升和社会效益的最大化，投资大回报周期相对较长，运营和服务非常重要，而传统开发商习惯了开发销售型物业，对于持有型物业的运营并不擅长，想很快看到回报是不现实的。 争取政府在土地出让方面的让步文旅项目通常占地面积大，如果在项目开发中能帮助政府落实相应的公共利益，政府通常愿意在地价上给予一定的优惠。 可以有效降低风险、减少投入成本。 拉来政府进行对外宣传推广在一些大型的文旅项目上，往往政府会设立临时专项管理机构，并作为城市重点工程或形象项目，进行品牌形象的宣传推广。 逐步加重旅游项目运营在销售住宅的同时，加重对旅游项目的运营。 由于旅游地产涉及的领域比较多，在内部运营方面需要整合酒店运营商、主题公园运营商等合作资源，在外部资源导入方面需要整合旅行社、周边景点等协同资源。 转入长期稳定的旅游运营部分项目重心完全放在旅游运营部分，将长期运营作为旅游地产项目产品的有机组成部分，做好商业、酒店、主题公园等业态的管理，进入长期稳定的经营阶段。 建立自己的IP产业链得IP者得天下，通过引入IP概念来打造自己的产业链。 比如影视主题、动漫主题、文化主题等。 2、文旅康养小镇运营收入旅游收入文旅康养小镇作为一个成熟的旅游产品，自身可以带来经济收益，如旅游门票、旅游产品销售收入。 商业收入文旅康养小镇内各类商业带来经济收益。 餐饮收入文旅康养小镇各种餐饮，如农家乐、民俗餐饮等所带来的经济收益。 表演收入在文旅康养小镇内举办的各类演出活动所带来的经济收益。 住宿收入星级酒店、主题酒店、民宿酒店、快捷酒店、家庭旅馆等所带来的经济收益。 产业收入文旅康养小镇内一、二、三产所带来的经济收益。 康养收入养老、医疗、大健康相关、老年用品收入。 4文旅康养小镇规划布局——定格子文旅康养小镇如何建设，首先要解决规划布局问题，商务区、产业区、商业区、居住区以及公共服务区等相关功能区的合理规划。 1、总体要求满足可持续发展需要文旅康养小镇的布局要重视长期效益，做到整体规划，滚动开发、梯次建设。 尊重当地的生态环境、文化生态、生活方式，做到融入、融合、彼此适应。 保护资源规划设计中，应充分利用自然地形地貌，延续自然发展的传统格局，尊重自然环境的特色。 展现当地人文特色小镇街区体现地域、民族、传统或时代特色，住宅建筑风格、色彩、体量要协调。 规划建设要保持乡村风貌、拥有城市功能，城乡一体化不是城乡一样化、城乡一致化。 2、设计理念小镇的设计要体现步行、方便、多样性、独特风格、特色文化，要生活导向、功能混合、高密度、紧凑型、微景观、密道路，基础设施最有效利用，这样能耗低、运营成本也低。 小镇要有文化底蕴，有助于增强当地人的文化认同感和心灵归属感，也将积累、形成新的文化特质或亮色。 小镇要功能完备，学有优教、病有良医、劳有厚得、住有宜居、老有颐养。 最好的文旅康养小镇是让人们能够住下来，住下来就不想走。 5文旅康养小镇配套建设——夯基础文旅康养小镇的配套建设主要满足小镇居民生活配套、旅游配套、产业配套等三个方面的需求。 1、基础配套建设交通设施建立便捷的外部和内部交通系统。 强化城镇与交通干线、交通枢纽城市的连接，提高公路技术等级和通行能力，改善交通条件，提升服务水平。 推进大城市市域铁路发展，形成多层次轨道交通骨干网络，高效衔接大中小城市和特色小镇，促进互联互通。 加强步行和自行车等慢行交通设施建设，做好慢行交通系统与公共交通系统的衔接。 推进公共停车场建设，加强车辆停车管理。 教育设施推动文旅康养小镇各项教育设施建设，科技馆、学校、文化馆、医院、体育馆等科教文卫设施建设。 加快中高级人才培训中心、推进义务教育学校标准化建设，推动市县知名中小学和城镇中小学联合办学，扩大优质教育资源覆盖面。 行政管理设施文旅康养小镇内行政及商务办公、综合服务、便民服务中心、政务服务、旅游休闲、商贸物流、人才公寓等配套设施的建设。 医疗卫生设施完善的公共服务特别是较高质量的教育医疗资源供给是增强特色小镇人口集聚能力的重要因素。 要推动公共服务从按行政等级配置向按常住人口规模配置转变，根据城镇常住人口增长趋势和空间分布，统筹布局建设学校、医疗卫生机构、文化体育场所等公共服务设施，大力提高教育卫生等公共服务的质量和水平，使居民能够享受更有质量的教育、医疗等公共服务。 金融服务设施开发银行加大对特许经营、政府购买服务等模式的信贷支持力度，特别是通过探索多种类型的PPP模式，引入大型企业参与投资，引导社会资本广泛参与。 发挥开发银行“投资、贷款、债券、租赁、证券、基金”综合服务功能和作用，在设立基金、发行债券、资产证券化等方面提供财务顾问服务。 市政公用设施水网、电网、路网、信息网、供气、供热、地下综合管廊等公共基础设施建设；污水处理、废品处理、园林绿化、水体生态系统与水环境治理等环境设施建设以及生态修复工程。 建设高速通畅、质优价廉、服务便捷的宽带网络基础设施和服务设施，以人为本推动信息惠民，加强特色小镇信息基础设施建设，加速光纤入户进程，建设智慧型文旅康养小镇。 2、商业配套建设餐饮针对当地人文特色开发主题餐饮，打造特色餐饮，如文旅农家乐。 酒店依据文旅康养小镇的需求推动高档星级酒店、快捷酒店、民宿酒店、主题酒店等建设。 商业百货商场、小型集贸市场、农产品交易市场、生活超市、药店、商铺等便民商业设施。 3、休闲配套建设推进商务会馆、茶馆、咖啡馆、羽毛球馆、台球馆、健身中心、棋牌室、KTV、养生馆等设施建设。 6文旅康养小镇文化建设——找DNA文化是文旅康养小镇的DNA，是文旅康养小镇最核心的特质，也是区别其他文旅康养小镇的根本所在。 文旅康养小镇的自然、生态、文化、景观、民俗等资源都是独有的，即使是有类似的，其特质也是独一无二的，但是，在文旅康养小镇的规划建设中，需要进行深入挖掘，才能真正找到区别于其他文旅康养小镇的特质，从而避免与周边旅游项目开发的同质化竞争。 文旅康养小镇的文化建设可通过主题活动、文化活动、文化宣传的方式进行强化。 1、主题活动通过举办主题活动的方式，一方面可以扩大文旅康养小镇的品牌知名度，另一方面，可以在社会扩大影响力，吸引各地企业、商家、个人踊跃参与。 主题活动包括文旅康养小镇已有的活动进行深度主题策划，进一步扩大活动的规模和影响力；大型演出活动的策划和举办；大型节庆活动的策划和举办；国际国内重大活动的策划和举办等等。 2、文化活动开展文旅康养小镇文化特色教育，提高居民对城市建设的满意度，争取做到“全民皆导游”，培养热爱家乡文化的社会风气，从而提升老城的文化品质。 开展社区文化交流活动，推动文旅康养小镇和谐文化建设。 3、文化宣传利用各类文化宣传，提升文旅康养小镇的文化品质。 如拍摄文化旅游宣传片，吸引游客了解和认识镇海的文化特色和历史底蕴。 拍摄文化宣传专题片，全面展示文旅康养小镇文化特色和底蕴。 建立官方自媒体，立体式推广文旅康养小镇文化。 7文旅康养小镇品牌建设——塑形象一个好的文旅康养小镇，需要有一个好的品牌形象，需要在全国有一个响亮的品牌名称。 文旅康养小镇的品牌建设，从某种意义上讲就是为文旅康养小镇编故事、讲故事、传故事，通过故事将文旅康养小镇的品牌传播出去，成为大家都在关注和讨论的品牌。 1、品牌塑造首先建立文旅康养小镇的品牌系统。 包括文旅康养小镇品牌名称，品牌Logo、标准字体、建筑风格、建筑理念、户外展示等要素。 借助各类渠道对文旅康养小镇进行品牌宣传和形象推广。 2、品牌宣传品牌广告宣传一个优秀的品牌广告，可以迅速打响文旅康养小镇的品牌知名度。 一个有内涵的品牌广告，可以让文旅康养小镇的品牌让人津津乐道。 公益营销宣传通过大型社会公益性营销活动的全方位宣传来达到宣传文旅康养小镇品牌形象，打响品牌知名度的目的。 热点营销宣传通过全国乃至全球关注的热点事件，借助社会公众对热点事件的关注，聚焦文旅康养小镇的品牌宣传。 借势营销宣传把有特色、有影响力，能产生社会轰动效应的各类活动巧妙地融合起来，借势推动文旅康养小镇的品牌宣传。 文化营销宣传贯穿文旅康养小镇文化，借助文化营销活动的影响力，通过户外、车体、宣传品、纪念品、小礼品等有机地结合起来，传播文旅康养小镇的品牌。 自媒体品牌宣传利用自媒体的宣传力量，如官方自媒体、名人自媒体、自媒体圈等宣传文旅康养小镇品牌。 文旅康养小镇，就是要通过搭建平台实现产业在充分市场化的空间内，一方面通过集聚资本、技术、人才等各类高端要素，支撑新产品、新模式、新业态的创新，形成以创新导向的新兴产业细分或具有人文底蕴的经典产业升级，同时在产业、文化、旅游和生产、生活、生态的高度融合中创新供给方式，加快区域产业转型升级；另一方面则是结合特色产业生态系统的构筑，通过市场机制淘汰或迁移一部分难以适应环境变化的“旧”内容，为特色产业腾挪出新的发展空间，进一步增强区域发展内生动力。 通过这“一增一减”的过程，实现区域优秀文化的更新和有效供给能力的提升。

上海智慧养老服务平台

智慧养老前景，上海这边发展得怎么样？智慧健康养老是提供给居家老人和社区养老以及养老机构以通过运用物联网、云计算、大数据、人工智能等现代化信息技术，将软硬件技术产品嵌入养老服务，满足老年人多层次、个性化的养老需求的养老模式。 简单来讲，就是通过智慧养老管理平台和智能设备相结合，来达到高效管理，合理资源配置，更好照护老人，养老流程更加规范的效果。 上海这边当前模式发展得还是不错的，因为政府也提出了改进养老服务体系，且智慧养老会是未来的趋势，所以上海一些社区、养老机构等都开始有增加和使用这种模式，像是徐泾养护院与软.富合作在内部安装了管理软件和智能设备。 智慧养老发展的接收程度和使用程度只会越来越深。 “智慧养老”助力幸福生活摘要：5月31日，**中央政治局召开会议。 会议强调，加快建设居家社区机构相协调、医养康养相结合的养老服务体系和健康支撑体系，发展老龄产业，推动各领域各行业适老化转型升级。 近期，各地各行业创新手段，将更多新技术、新机制运用到适老化转型升级中，让老年人更好地享受数字时代的便利和乐趣。 (7月6日人民日报海外版）今天的中国，正在加速进入人口老龄化社会。 在传统养老市场供需严重脱节的背景之下，“空巢老人”“数字鸿沟”等社会问题越来越受到人们的关注。 为了积极应对人口老龄化趋势，推动养老产业的持续健康发展，“智慧养老”的理念应运而生，全国多个地区都在这方面进行了大胆的探索与实践。 在6月9日至11日举行的上海养老、辅具及康复医疗博览会上，一大批适老“黑科技”集中亮相，让人们看到“智慧养老”的全新发展趋势，“银发族”顺利融入数字时代，分享信息化时代发展红利的美好设想正一步步照进现实。 从分体式轮椅床、紧急呼叫器、便携式健康随诊包，到护理机器人、智慧看护系统，这些颇具想像力和未来感的适老科技产品，代表了智慧养老从关注硬件到关注科技应用场景的理念更新，更加重视老年人的服务体验。 大数据、云计算、人工智能等新技术的集中应用、融合创新，形成了悉心呵护老人日常生活各方面的智慧养老社区，带给老年人更为便利、舒心且更具乐趣的全新感受。 在移动终端方面，近来也有越来越多的互联网APP适时推出了“老年版”，采取界面简单、操作方便的界面模式，实现一键操作、文本输入提示等多种无障碍功能，并设置与子女、亲友的亲密关联，帮助老人跨越“数字鸿沟”。 “智慧养老”的发展方向，在于持续推动智慧健康养老产业发展，拓展信息技术在养老领域的应用，从而实现养老服务体系的与时俱进、不断完善。 其内容不仅包括老年健康服务体系建设，也包括居家、社区、机构以及医养康养相结合的体系构建，同时还包括对整个社会的适老化环境、适老化政策体系的建设。 在传统的观念看来，老年人对新技术接受速度较慢是他们沦为互联网“难民”的主要原因。 但事实上，如果能够充分考量老年群体的实际需求，帮助他们形成新的消费习惯，同样具有很强的用户粘性，可以催生出“银发经济”等众多新的业态。 我们有必要继续完善智慧养老顶层设计，创造对老年人更加友善的技术环境，营造更加适老的社会生活环境，推动更加精细化、多元化、智能化的养老服务，把敬老尊老的优良传统落实到社会管理的每个细节当中，让老年人也能尽情享受信息化时代的发展红利，拥有多姿多彩的幸福生活。 如何解读上海市推进智慧养老院建设三年行动方案（2023-2025）？《上海市推进智慧养老院建设三年行动方案（2023-2025）》要求到2025年底，全市至少完成100家智慧养老院建设任务。 其中，2023年完成30家、2024年完成30家、2025年完成40家智慧养老院建设。 在“智慧健康管理”中提及应用各类健康监测设备和健康管理、医疗服务信息系统，为老年人提供互联网医院、慢性病管理、药品分发服用、康复训练等服务。 机构可通过应用智慧药房、智能药箱等设施设备和信息系统，提供界面友好、简单易用的自动分药、用药提醒、缺药报警等服务。 在“智慧管理运营”中提及依托养老机构综合管理信息化平台，为养老机构日常管理包括员工管理、物资管理、档案管理、辅助决策、综合展示等提供支撑，提升养老机构运营管理效率。 鼓励支持多个养老机构、连锁运营机构和各区整合资源，开发建设统一高效的智慧管理信息平台。 上海智慧养老综合应用平台如何操作建立社工中心的基本框架，就是建立基础信息平台，就是老人的基本信息以及数据库，用这个平台来实现各种各样的功能，为居家老人提供及时。

康养社区和养老院的区别是什么?观澜小洱海给你一个答案。

康养社区与养老院存在明显区别。 康养社区设有一体化的康养中心，或作为社区配套设施，而养老院则主要分为公、民办两种类型。 在服务功能上，康养社区强调医疗康复与养老并重，养老院则侧重于护理和养老服务。 整体而言，康养社区规模更大，功能更为全面。 康养社区与传统养老院相比，具备医疗、康复和疗养的特色，能够全面调理老人的饮食，提供健康维护服务，同时设有文化娱乐设施，注重全方位照顾老人健康。 康养，即森林康养，依托森林生态资源，开展各种养生活动，强调养生理念，随着人们生活质量提高，对健康越来越重视。 观澜·小洱海位于官厅水库北岸，背山环水，负氧离子浓度是城市的25倍，是北京以北最大的老年人康养圣地。 康养小镇以健康为主导，融合健康疗养、生态旅游、医疗美容、休闲度假、体育运动和文化体验等产业，形成生态养生健康小镇产业体系。 康养旨在实现从物质、心灵到精神等各个层面的健康养护，促进生命丰富度的内向扩展，是享受健康、调理身心的过程。 康养概念结合行为学与生命学理论，将“康”视为目的，将“养”视为手段，兼顾生命的长度、精神层面的丰富度和生命的自由度。 观澜·小洱海项目位于官厅水库东南岸，PM2.5常年低于50，负氧离子浓度高达个/立方厘米，是城市的20余倍，5公里超长湖岸线，依山傍水，夏天温度比北京市区低6-8度，冬天有天然冰湖，为夏季避暑纳凉、冬季滑雪汤泉的理想之地。 观澜小洱海的水质为PH7.8（碱性水），属弱碱性水，对中和体内多余酸性具有积极作用，弱碱性水有助于改变不健康的酸性体质。 在当前解封背景下，选择逃离城市，前往山清水秀、居住密度低的环境，能实现人与自然和谐共生，达到心灵与健康的平衡。